Oszacowanie wartości rynkowej mieszkania w bloku czy budynku jednorodzinnego to zadanie, które powierzyć najlepiej osobie z odpowiednimi uprawnieniami. Cała procedura zaczyna się od zebrania dokumentacji, na przykład takiej jak wyciągi z księgi wieczystej, aktualny wypis z rejestru gruntów, plan mieszkania czy projekt techniczny budynku.
Te materiały dadzą rzeczoznawcy przybliżony obraz, ale kluczowym etapem są oględziny lokalu. Podczas wizyty na miejscu rzeczoznawca mierzy dokładnie powierzchnię użytkową, sprawdza układ pomieszczeń w środku, stan techniczny budynku, jakość materiałów budowlanych i wykończeniowych.
Ocenia także wiek wszystkich instalacji, stan dachu, okien i innych ważnych elementów składowych. Sporo uwagi też poświęca ewentualnym wadom lub zaletom, które mogą wpływać na komfort codziennego użytkowania. Takie dokładne badanie to też rzetelna wycena domu Poznań z uwzględnieniem jego rzeczywistego stanu i cech indywidualnych. Po zebraniu informacji o samej nieruchomości, specjalista analizuje jej otoczenie i lokalizację.
Bada odległość od ścisłego centrum, dostępność sklepów, szkół, terenów zielonych czy przychodni. Przygląda się też uciążliwościom, jak niewielka odległość od ruchliwych dróg, zakładów przemysłowych czy linii kolejowych. Bardzo ważną rzeczą jest również dostępność miejsc postojowych czy komunikacji miejskiej. Wszystkie te dane są porównywane z podobnymi domami w okolicy, które niedawno zostały sprzedane, co pozwoli na rzetelne oszacowanie wartości.
+Tekst Sponsorowany+